Własne mieszkanie – to jedno z najważniejszych życiowych marzeń wielu Polaków. Jednak w dzisiejszych realiach finansowych, przy wysokich cenach nieruchomości i kosztach kredytów, to marzenie bywa trudne do zrealizowania. Ile metrów własnej przestrzeni mogą sobie pozwolić kupujący w Poznaniu? Najnowsze dane pokazują, że to wyzwanie, szczególnie dla singli.

Przeczytaj również: Budowa zbiornika retencyjnego wstrzymana przez znalezisko!

Własne mieszkanie w Poznaniu. 13,4 tys. zł za metr – rzeczywistość na poznańskim rynku

Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Poznaniu w styczniu 2025 roku wyniosła 13 426 zł. To wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Koszt zakupu całego lokum? Około 711 tysięcy złotych – to kwota, która może przytłoczyć niejednego potencjalnego nabywcę.

Nie dziwi więc fakt, że większość osób poszukujących własnego „M” musi skorzystać z kredytu hipotecznego. A przy aktualnych stopach procentowych (7,45%) i 10% wkładu własnego, kluczowe staje się pytanie – ile metrów kwadratowych mieszkania można kupić, nie przekraczając zdolności kredytowej?

Singiel vs. para – kto ma większe szanse na własne mieszkanie?

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali sytuację przeciętnego singla i pary mieszkającej w Poznaniu. Założono średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw na poziomie 6 776 zł miesięcznie.

Wyniki są jednoznaczne:
🔹 Singiel może pozwolić sobie na zaledwie 31 m² – to wystarczająco na kawalerkę, ale już nie na większe mieszkanie.
🔹 Para ma do dyspozycji 61 m² – co pozwala na zakup dwupokojowego mieszkania lub mniejszego trzypokojowego lokum.

Poznań w porównaniu do innych miast

Jak wypadamy na tle innych miast?
🏆 Największy metraż dostępny dla singla – w Gorzowie Wielkopolskim (36 m²). To także miasto, gdzie para mogła kupić aż 73 m² nowego lokum.
❌ Najmniejszy metraż dla singla – w Warszawie, gdzie kredyt hipoteczny pozwala na zakup jedynie 26 m².

Deweloperzy budują na potęgę

Mimo rosnących cen, rynek nieruchomości w Poznaniu ma się dobrze. W styczniu 2025 r. liczba ofert mieszkań na sprzedaż wyniosła ponad 7,8 tys., co oznacza wzrost aż o 67% rok do roku!

Najwięcej dostępnych mieszkań znajdziemy na Starym Mieście, najmniej – na Wildzie.

Czy warto kupować teraz?

Rosnące ceny i wysokie koszty kredytów sprawiają, że decyzja o zakupie mieszkania nie jest łatwa. Z drugiej strony, rosnąca liczba ofert daje większy wybór, a stabilizacja rynku może w dłuższej perspektywie przynieść lepsze warunki finansowania.

Dla tych, którzy marzą o własnym M – to czas trudnych decyzji, ale też szansa na spełnienie marzeń. Pytanie tylko, na ile metrów kwadratowych będzie nas stać?