W samym sercu Poznania dwa wyjątkowe zabytki architektury przemysłowej stają przed momentem przełomowym. Spółka Aquanet zdecydowała się wystawić na sprzedaż dawną halę filtrów przy zbiegu ulic Łaziennej i Ewangelickiej oraz ponownie ogłosić przetarg na historyczną przepompownię ścieków przy ul. Garbary 120.

To nie są zwykłe nieruchomości. To fragmenty infrastrukturalnego kręgosłupa miasta, świadkowie epoki, w której Poznań budował swoją nowoczesność na fundamencie przemysłu i technologii.

Przeczytaj również: Fantastyka w sercu miasta. Dni Pratchetta w Bibliotece Raczyńskich

Hala filtrów – pionierska konstrukcja z żelbetu

Dawna hala filtrów pospiesznych powstała w latach 1908–1909. Przez dziewięć dekad służyła mieszkańcom, stanowiąc element kompleksu miejskich zakładów przemysłowych, obejmującego gazownię, wodociągi i elektrownię. W momencie budowy była obiektem nowatorskim – kluczowe elementy konstrukcyjne wykonano w całości z żelbetu, co na początku XX wieku stanowiło technologiczne osiągnięcie.

Wnętrze kryje rozwiązania unikatowe w skali kraju. Zamontowane tam stalowe walce – filtry pospieszne – nie mają odpowiednika na terenie współczesnej Polski. To przemysłowa inżynieria w najczystszej formie, zamknięta w monumentalnej bryle.

Powierzchnia użytkowa hali to blisko 1400 metrów kwadratowych, a cały teren obejmuje 5419 metrów kwadratowych. Lokalizacja jest wyjątkowa – około 500 metrów od Starego Rynku i 300 metrów od Warty. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość może pełnić funkcje usługowe, mieszkaniowe lub kulturalne. Budynek figuruje w rejestrze zabytków, co oznacza, że każda ingerencja w jego strukturę będzie musiała respektować historyczny charakter obiektu.

Cena wywoławcza w przetargu ustnym nieograniczonym wynosi 16 250 000 zł. Licytacja odbędzie się 30 kwietnia o godz. 11.00 w siedzibie Aquanetu przy ul. Dolna Wilda 126. Wadium ustalono na 700 000 zł.

Poszukujesz adresu do rejestracji firmy w Poznaniu? Skorzystaj z usług Wirtualne Biuro Poznań! To nie tylko możliwość rejestracji firmy w prestiżowej lokalizacji, ale również coworking Poznań, czyli przestrzeń biznesowa do organizacji spotkań i biuro na godziny. Zapoznaj się z ofertą.

Garbary 120 – cegła, światło i historia kanalizacji

Drugim obiektem jest dawna przepompownia ścieków przy ul. Garbary 120. Jej historia również sięga pierwszej dekady XX wieku. Funkcjonowała jako część miejskiej infrastruktury kanalizacyjnej aż do 2016 roku, kiedy obok powstała nowoczesna przepompownia spełniająca współczesne standardy techniczne.

Kompleks tworzą trzy zespolone hale oraz przylegający do nich budynek biurowy. Ceglana elewacja i podłużne okna odbijające światło przyciągają wzrok przechodniów i kierowców. Wnętrza zdobią glazurowane kafle w odcieniach zieleni i kremu – detal, który nadaje przestrzeni surowego, a zarazem eleganckiego charakteru.

Powierzchnia użytkowa obiektu to blisko 2000 metrów kwadratowych, natomiast działka obejmuje ponad 3300 metrów kwadratowych. Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak trwają prace nad jego uchwaleniem. W planach przewidziano zabudowę usługową.

Cena wywoławcza wynosi 13 530 000 zł. Przetarg odbędzie się 23 kwietnia o godz. 11.00 w siedzibie spółki. Wadium ustalono na 500 000 zł.

Planujesz inwestycję? Ważny jest wybór generalnego wykonawcy budowlanego. Workdei to kompleksowe usługi budowlane Poznań i gwarancja jakości! Od prac elektrycznych po montaż konstrukcji. 

Nowe życie w starych murach

Obie nieruchomości położone są w ścisłym centrum Poznania. Przez dziesięciolecia pełniły funkcje kluczowe dla funkcjonowania miasta – dostarczały wodę, odprowadzały ścieki, budowały poczucie bezpieczeństwa sanitarnego mieszkańców.

Dziś ich rola się zmienia. Jak podkreśla Paweł Chudziński, prezes Aquanetu, spółce zależy, aby historia tych miejsc była kontynuowana w nowej odsłonie. Restauracja, galeria sztuki, przestrzeń usługowa – możliwości jest wiele. Jednak przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne nie może realizować takich koncepcji. Potrzebny jest inwestor, który połączy wizję z szacunkiem dla zabytkowej substancji.

Między ochroną dziedzictwa a komercją

Sprzedaż historycznych obiektów zawsze budzi emocje. Z jednej strony to szansa na ich rewitalizację i przywrócenie do życia. Z drugiej – ryzyko utraty autentycznego charakteru, jeśli komercyjna presja przeważy nad konserwatorskimi zasadami.

W przypadku hali filtrów i przepompowni przy Garbarach stawką jest coś więcej niż transakcja. To pytanie o to, jak Poznań chce traktować swoje przemysłowe dziedzictwo. Czy stanie się ono fundamentem nowoczesnych, otwartych przestrzeni, czy pozostanie jedynie wspomnieniem epoki, która bezpowrotnie minęła.

Ponadto, przetargi pokażą, czy znajdzie się inwestor gotowy podjąć to wyzwanie – i napisać dalszy ciąg historii zapisanej w cegle, żelbecie i stalowych konstrukcjach sprzed ponad stu lat.