To nie są zwykłe nieruchomości. To fragmenty infrastrukturalnego kręgosłupa miasta, świadkowie epoki, w której Poznań budował swoją nowoczesność na fundamencie przemysłu i technologii.

Przeczytaj również: Fantastyka w sercu miasta. Dni Pratchetta w Bibliotece Raczyńskich

Hala filtrów – pionierska konstrukcja z żelbetu

Dawna hala filtrów pospiesznych powstała w latach 1908–1909. Przez dziewięć dekad służyła mieszkańcom, stanowiąc element kompleksu miejskich zakładów przemysłowych, obejmującego gazownię, wodociągi i elektrownię. W momencie budowy była obiektem nowatorskim – kluczowe elementy konstrukcyjne wykonano w całości z żelbetu, co na początku XX wieku stanowiło technologiczne osiągnięcie.

Wnętrze kryje rozwiązania unikatowe w skali kraju. Zamontowane tam stalowe walce – filtry pospieszne – nie mają odpowiednika na terenie współczesnej Polski. To przemysłowa inżynieria w najczystszej formie, zamknięta w monumentalnej bryle.

Powierzchnia użytkowa hali to blisko 1400 metrów kwadratowych, a cały teren obejmuje 5419 metrów kwadratowych. Lokalizacja jest wyjątkowa – około 500 metrów od Starego Rynku i 300 metrów od Warty. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość może pełnić funkcje usługowe, mieszkaniowe lub kulturalne. Budynek figuruje w rejestrze zabytków, co oznacza, że każda ingerencja w jego strukturę będzie musiała respektować historyczny charakter obiektu.

Cena wywoławcza w przetargu ustnym nieograniczonym wynosi 16 250 000 zł. Licytacja odbędzie się 30 kwietnia o godz. 11.00 w siedzibie Aquanetu przy ul. Dolna Wilda 126. Wadium ustalono na 700 000 zł.

Poszukujesz adresu do rejestracji firmy w Poznaniu? Skorzystaj z usług Wirtualne Biuro Poznań! To nie tylko możliwość rejestracji firmy w prestiżowej lokalizacji, ale również coworking Poznań, czyli przestrzeń biznesowa do organizacji spotkań i biuro na godziny. Zapoznaj się z ofertą.

Garbary 120 – cegła, światło i historia kanalizacji

Drugim obiektem jest dawna przepompownia ścieków przy ul. Garbary 120. Jej historia również sięga pierwszej dekady XX wieku. Funkcjonowała jako część miejskiej infrastruktury kanalizacyjnej aż do 2016 roku, kiedy obok powstała nowoczesna przepompownia spełniająca współczesne standardy techniczne.

Kompleks tworzą trzy zespolone hale oraz przylegający do nich budynek biurowy. Ceglana elewacja i podłużne okna odbijające światło przyciągają wzrok przechodniów i kierowców. Wnętrza zdobią glazurowane kafle w odcieniach zieleni i kremu – detal, który nadaje przestrzeni surowego, a zarazem eleganckiego charakteru.

Powierzchnia użytkowa obiektu to blisko 2000 metrów kwadratowych, natomiast działka obejmuje ponad 3300 metrów kwadratowych. Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak trwają prace nad jego uchwaleniem. W planach przewidziano zabudowę usługową.

Cena wywoławcza wynosi 13 530 000 zł. Przetarg odbędzie się 23 kwietnia o godz. 11.00 w siedzibie spółki. Wadium ustalono na 500 000 zł.

Planujesz inwestycję? Ważny jest wybór generalnego wykonawcy budowlanego. Workdei to kompleksowe usługi budowlane Poznań i gwarancja jakości! Od prac elektrycznych po montaż konstrukcji. 

Nowe życie w starych murach

Obie nieruchomości położone są w ścisłym centrum Poznania. Przez dziesięciolecia pełniły funkcje kluczowe dla funkcjonowania miasta – dostarczały wodę, odprowadzały ścieki, budowały poczucie bezpieczeństwa sanitarnego mieszkańców.

Dziś ich rola się zmienia. Jak podkreśla Paweł Chudziński, prezes Aquanetu, spółce zależy, aby historia tych miejsc była kontynuowana w nowej odsłonie. Restauracja, galeria sztuki, przestrzeń usługowa – możliwości jest wiele. Jednak przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne nie może realizować takich koncepcji. Potrzebny jest inwestor, który połączy wizję z szacunkiem dla zabytkowej substancji.

Między ochroną dziedzictwa a komercją

Sprzedaż historycznych obiektów zawsze budzi emocje. Z jednej strony to szansa na ich rewitalizację i przywrócenie do życia. Z drugiej – ryzyko utraty autentycznego charakteru, jeśli komercyjna presja przeważy nad konserwatorskimi zasadami.

W przypadku hali filtrów i przepompowni przy Garbarach stawką jest coś więcej niż transakcja. To pytanie o to, jak Poznań chce traktować swoje przemysłowe dziedzictwo. Czy stanie się ono fundamentem nowoczesnych, otwartych przestrzeni, czy pozostanie jedynie wspomnieniem epoki, która bezpowrotnie minęła.

Ponadto, przetargi pokażą, czy znajdzie się inwestor gotowy podjąć to wyzwanie – i napisać dalszy ciąg historii zapisanej w cegle, żelbecie i stalowych konstrukcjach sprzed ponad stu lat.

Artykuł Aquanet sprzedaje zabytkowe budynki pochodzi z serwisu Miasto 247.

Przeczytaj również: Poznań rozbłyśnie na święta – miasto w blasku legend i tysiąca świateł

Aquanet chciał przekazać pałeczkę dalej

W połowie października spółka Aquanet ogłosiła decyzję o sprzedaży nieruchomości wraz z przyległym gruntem. Podkreślano wtedy wyraźnie, że spółka zajmuje się usługami wodociągowymi i kanalizacyjnymi, a zarządzanie nieruchomościami nie należy do jej podstawowych kompetencji.

Paweł Chudziński, prezes Aquanet S.A., mówił o nadziei na odnalezienie nowego właściciela, który potrafiłby przywrócić obiektowi życie i nadać mu nowy, społecznie użyteczny charakter. Wybrzmiewała w jego słowach mieszanka żalu i pragmatyzmu – z jednej strony przywiązanie do stuletniego budynku, z drugiej świadomość, że bez inwestora obiekt będzie jedynie coraz bardziej niszczał.

Przepompownia mogła stać się centrum kultury, przestrzenią usług, miejscem spotkań lub nowoczesną adaptacją łączącą historię z funkcjonalnością. Możliwości było wiele, potrzeba była tylko jednej – chętnego nabywcy.

Stara pompownia. Cisza zamiast ofert

Mijają kolejne tygodnie, a Aquanet wciąż pozostaje właścicielem nieruchomości. Mimo braku kontrowersji i atrakcyjnej lokalizacji, budynek nie znalazł nabywcy. W przestrzeni publicznej pojawia się pytanie: czy inwestorów odstrasza stan techniczny? Czy koszty renowacji stuletniej konstrukcji przewyższają potencjalne zyski? Czy może wciąż trwa analiza i czas potrzebny jest na odpowiedzialną decyzję?

Na razie odpowiedzi nie ma. Jest za to milczący budynek, który trwa w miejscu jak dawny strażnik miejskiej infrastruktury. Zarząd spółki chciał oddać go w ręce tych, którzy potrafią tchnąć życie w historyczne obiekty. Ale życie to na razie się nie pojawia.

Zmagasz się z przebarwieniami, trądzikiem lub bliznami? Skontaktuj się z kliniką Biogenica. W ramach usług medycyna estetyczna Poznań zaproponują laser na trądzik, botoks na zmarszczki, peeling na przebarwienia.

Co dalej ze stuletnią przepompownią?

Póki co Aquanet zostaje ze swoją przepompownią na dłużej, niż planował. Choć decyzja o sprzedaży była rozsądna, rynek nie odpowiedział tak, jak się spodziewano. A budynek – mimo że piękny i wartościowy – wymaga uwagi, inwestycji i pomysłu.

Ta historia to nie tylko opowieść o nieruchomości, ale także o tym, jak trudne bywa znalezienie równowagi między dziedzictwem a ekonomią. O tym, że nawet najpiękniejsze obiekty mogą zderzyć się z realiami rynku. Oraz o nadziei, że w końcu pojawi się ktoś, kto spojrzy na przepompownię nie jak na problem, lecz jak na szansę.

Być może właśnie wtedy budynek, który przez dekady służył miastu, otrzyma szansę na drugie życie – takie, które ponownie uczyni go ważnym punktem na mapie Poznania.

Chcesz zadbać o stan swojego uzębienia? Dzięki usługom dentysta Poznań jest to możliwe! Sprawdź: implanty poznań

Artykuł Stara przepompownia czeka na nowy rozdział pochodzi z serwisu Miasto 247.

Przeczytaj również: Uczniowie z Ukrainy w polskich szkołach – nowe wyzwania

Aquanet – rozwój gospodarki wodno-ściekowej

Największą część dofinansowania, wynoszącą ponad 128 mln zł, Aquanet przeznaczy na kontynuację projektu „Uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej dla ochrony zasobów wodnych w Poznaniu i okolicach – etap VII”. Projekt ten zakłada budowę 51 km kanalizacji sanitarno-grawitacyjnej oraz modernizację kluczowych elementów infrastruktury wodno-ściekowej. Wśród tych elementów znajduje się przepompownia w Kórniku oraz kolektor tłoczny do oczyszczalni ścieków w Borówcu. Całkowity koszt inwestycji wyniesie blisko 219 mln zł, a zakończenie prac planuje się na 2028 rok. Realizacja tego przedsięwzięcia przyniesie korzyści nie tylko w kontekście ochrony środowiska, ale także poprawy jakości życia mieszkańców regionu.

Innowacyjne podejście do problemu opadów deszczu

Drugi istotny projekt, który uzyskał dofinansowanie w wysokości ponad 9,4 mln zł, nosi tytuł „Gospodarowanie wodami opadowymi w Poznaniu – etap I”. Celem tego przedsięwzięcia jest zmniejszenie skutków ekstremalnych zjawisk pogodowych. Ze względu na to, że lokalne podtopienia stają się coraz bardziej powszechne w związku z rosnącą urbanizacją miasta. W ramach projektu planuje się zagospodarowanie wód opadowych z dachów przedszkoli, utworzenie ogrodu deszczowego oraz budowa bioretencyjnych zbiorników retencyjnych. Wdrożenie tych nowoczesnych rozwiązań pozwoli na zminimalizowanie ryzyka podtopień oraz przeciążenia sieci kanalizacyjnej.

Aquanet – znaczenie inwestycji dla mieszkańców

Zastępca prezesa zarządu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, Robert Gajda, podkreślił, że realizowane inwestycje mają na celu nie tylko ochronę zasobów wodnych, ale także polepszenie warunków życia i zdrowia mieszkańców regionu. Nowoczesna infrastruktura kanalizacyjna, uzdatniania wody oraz retencyjna zwiększą bezpieczeństwo przed skutkami ekstremalnych zjawisk pogodowych. Dzięki tym projektom, nowa i udoskonalona infrastruktura będzie służyć ponad pół miliona mieszkańców Poznania i okolic.

Podsumowanie

Dzięki wsparciu z programu FEnIKS, Poznańska spółka Aquanet realizuje ambitne projekty, które znacząco poprawią infrastrukturę wodno-kanalizacyjną w regionie. Inwestycje te nie tylko zwiększą komfort i bezpieczeństwo życia mieszkańców, ale również przyczynią się do ochrony zasobów wodnych.

Artykuł Aquanet otrzyma ponad 200 mln zł pochodzi z serwisu Miasto 247.