Poznańskie kamienice od lat budują tożsamość miasta. Ich zdobione elewacje, wysokie okna i balkony pamiętające inne epoki są nie tylko architektoniczną wizytówką. Są również codziennym domem dla tysięcy mieszkańców. Najnowsze kontrole przeprowadzone przez nadzór budowlany pokazują jednak, że pod tą historyczną powłoką narasta problem, którego nie da się dłużej ignorować. Wyniki inspekcji najstarszych budynków w mieście nie pozostawiają złudzeń – stan wielu z nich budzi poważny niepokój.

Przeczytaj również: Ostatnie dni na to, aby rozliczyć koncesje na sprzedaż alkoholu

Kontrole bez zapowiedzi i bez taryfy ulgowej

Inspekcje przeprowadzono w czwartym kwartale 2025 roku, po tym jak Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Poznaniu otrzymał dodatkowe środki finansowe od Wojewody Wielkopolskiej. Dzięki temu możliwe było zintensyfikowanie działań, które odbywały się bez wcześniejszego uprzedzenia właścicieli czy zarządców budynków. Sprawdzano nie tylko ogólny stan techniczny kamienic, ale także legalność zamontowanych na nich reklam, często obciążających i tak nadwyrężone elewacje.

To kolejny etap długofalowych działań. Prewencyjne kontrole najstarszych kamienic prowadzone są w Poznaniu nieprzerwanie od 2007 roku. Ponadto, koncentrują się przede wszystkim na historycznych dzielnicach miasta. Tym razem pod lupę trafiło 25 budynków zlokalizowanych na Starym Mieście, Jeżycach, Wildzie i Łazarzu. Do kontroli wytypowano obiekty, wobec których pojawiały się sygnały ostrzegawcze. Zgłoszenia mieszkańców, obserwacje inspektorów oraz wcześniejsze analizy techniczne wskazywały, że bezpieczeństwo może być tam zagrożone.

Lista usterek, która mrozi krew

Obraz, jaki wyłonił się z kontroli, jest daleki od uspokajającego. Najczęściej powtarzające się problemy dotyczyły elewacji. Odpadające fragmenty tynków, popękane gzymsy i nadproża to nie tylko kwestia estetyki, ale realne zagrożenie dla przechodniów. W wielu przypadkach szczególnie alarmujący był stan balkonów. Inspektorzy odnotowali odsłonięte i skorodowane elementy nośne, zniszczone balustrady oraz płyty balkonowe, których degradacja postępowała od lat.

Do tego dochodziły zawilgocone ściany zewnętrzne, nieszczelne rynny i rury spustowe, braki w pokryciu dachów oraz wyraźnie pogarszający się stan kominów. W części budynków zastrzeżenia dotyczyły również wnętrz – klatki schodowe z uszkodzonymi stopniami i odspojonymi tynkami jasno pokazywały, że problem nie kończy się na fasadzie.

Administracyjne decyzje i obowiązki właścicieli

Po zakończeniu kontroli wobec właścicieli i zarządców wszystkich sprawdzonych kamienic wszczęto postępowania administracyjne. Ich celem jest doprowadzenie do usunięcia zagrożeń i przywrócenie bezpiecznego użytkowania budynków. Inspektorzy zobowiązali także właścicieli do przedstawienia aktualnych protokołów z obowiązkowych rocznych i pięcioletnich przeglądów technicznych. To dokumenty, które w teorii powinny być podstawą dbałości o stan obiektów. Jednakże w praktyce często okazują się niekompletne lub przestarzałe.

Zebrane podczas kontroli materiały nie trafią do szuflady. Będą one podstawą do dalszych działań nadzorczych, które mogą oznaczać kolejne decyzje, nakazy remontów, a w skrajnych przypadkach także ograniczenia w użytkowaniu części budynków.

Zadbaj o swoją wygodę i przestrzeń do pracy! Biurko gabinetowe – ergonomiczne rozwiązanie do Twojego biura.

Gdy reagują mieszkańcy, udaje się zapobiec tragedii

Równolegle do zaplanowanych kontroli prewencyjnych, nadzór budowlany prowadził w 2025 roku także działania interwencyjne. Na wniosek mieszkańców oraz rad osiedli skontrolowano dodatkowo 50 poznańskich kamienic. To właśnie takie zgłoszenia często pozwalają zareagować na czas, zanim dojdzie do wypadku czy poważnego zagrożenia.

Inspektorzy podkreślają, że szybka reakcja i współpraca z lokatorami mają kluczowe znaczenie. Kamienice starzeją się każdego dnia, a brak systematycznych remontów sprawia, że drobne usterki szybko przeradzają się w poważne problemy konstrukcyjne.

W przypadku różnego rodzaju kontuzji, przeciążeń lub nadwyrężeń, zachęcamy do skorzystania z zabiegów w ramach usług fizjoterapia Poznań.

Dziedzictwo, które wymaga odpowiedzialności

Poznańskie kamienice są świadkami historii miasta, ale dziś coraz wyraźniej widać, że bez zdecydowanych działań mogą stać się także jego słabym punktem. Kontrole pokazują skalę zaniedbań i jasno sygnalizują, że ochrona zabytkowej tkanki miejskiej to nie tylko kwestia sentymentu, lecz przede wszystkim bezpieczeństwa. Od tego, jak szybko i skutecznie zostaną podjęte działania naprawcze, zależy nie tylko przyszłość tych budynków, ale też codzienny spokój mieszkańców i przechodniów.